465 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 809 $/m² · 257,9 m² · constr. 1970 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186891405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
13005186891405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 781 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 267 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 289 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 884 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 298 758 $ Poids 40 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 755 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 480 $ Poids 30 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 698 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 342 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 277 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 466 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 560 356 $ Poids 21 % |
| 9 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 243 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 194 $ Poids 21 % |
| 10 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 70 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 144 514 $ Poids 9 % |
| 11 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 479 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 999 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.