845 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186891619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
13005186891619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 64 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 017 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 297 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 754 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 371 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 208 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 932 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 241 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 952 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 348 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 224 112 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.