846 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 66,7 m² · constr. 1961 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186892000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
13005186892000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 39 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 271 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 188 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 181 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 127 892 $ Poids 35 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 124 943 $ Poids 28 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 77 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 134 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 865 $ Poids 23 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 020 $ Poids 13 % |
| 8 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 713 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 164 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 921 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 203 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 167 820 $ Poids 8 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 439 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 237 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.