755 Avenue NOLET · Dégelis
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186892216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
13005186892216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 561 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 210 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 679 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 396 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 733 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 357 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 207 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 947 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 237 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 296 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 995 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 452 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.