840 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186892567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
13005186892567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 73 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 771 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 532 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 394 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 210 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 909 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 238 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 300 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 857 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.