124 7E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 2 160 $/m² · 174,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186893592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13005051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
13005186893592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 758 $ Poids 62 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 907 $ Poids 54 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 742 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 647 $ Poids 53 % |
| 4 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 190 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 197 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 177 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 958 $ Poids 39 % |
| 7 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 370 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 479 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 985 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 422 $ Poids 18 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 312 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 097 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.