106 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 89 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186894518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
13005186894518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 143 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 324 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 145 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 658 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 499 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 177 915 $ Poids 52 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 686 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 263 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 227 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 272 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 132 110 $ Poids 41 % |
| 11 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 462 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 206 393 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 134 226 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.