108 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 949 $/m² · 176,1 m² · constr. 1948 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 84 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186894667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
13005186894667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 862 $ Poids 57 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 767 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 477 $ Poids 55 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 738 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 254 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 269 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 330 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 111 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 317 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 553 $ Poids 36 % |
| 7 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 346 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 461 573 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 990 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 268 $ Poids 18 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 272 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.