112 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 81,5 m² · constr. 1956 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 50 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186894805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
13005186894805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 137 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 313 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +10 549 $ | 143 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 619 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 504 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 170 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 681 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 252 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 217 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 291 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 303 $ Poids 42 % |
| 11 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 427 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 200 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 053 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.