114 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 108,6 m² · constr. 1938 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186894924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
13005186894924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 601 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 856 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 233 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 507 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 179 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 857 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 71 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 153 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 680 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 287 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 428 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 597 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.