577 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 126,3 m² · constr. 1946 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 78 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186895632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
13005186895632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 108 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 717 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 180 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 50 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +945 $ | 215 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 484 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 174 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 370 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 576 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 435 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 712 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.