562 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 92,5 m² · constr. 1942 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186895778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
13005186895778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 44 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 594 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 168 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 601 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 201 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 789 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 263 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 432 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 143 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 349 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 125 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 910 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 67 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.