569-575 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 743 $/m² · 494,4 m² · constr. 1957 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,4 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186895844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
13005186895844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 751 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 457 $ Poids 46 % |
| 2 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 328 $ | 174 558 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 905 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 373 051 $ Poids 4 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 454 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 237 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 67 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 736 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 778 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 343 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +37 288 $ | 603 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 920 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 454 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 798 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 269 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 393 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 129 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 745 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 242 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.