107 Avenue MARTIN · Dégelis
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 154,4 m² · constr. 1948 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186895861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
13005186895861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 47 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 905 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 779 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 721 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 200 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 362 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 465 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 193 262 $ Poids 49 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 37 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 238 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 144 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 460 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 377 $ Poids 29 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 408 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 258 053 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.