297 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
510 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 323 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 997 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186979957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
13005186979957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 577 m · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 545 $ Poids 35 % |
| 3 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 30 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 24 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 133 $ Poids 23 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 219 998 $ Poids 22 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 159 153 $ Poids 19 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 039 $ Poids 17 % |
| 11 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 16 % |
| 12 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 245 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.