253 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 113,1 m² · constr. 2007 · terrain 147 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 445,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186986161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
13005186986161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 280 $ Poids 55 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 847 $ Poids 43 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 285 556 $ Poids 30 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 702 $ Poids 30 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 683 $ Poids 26 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 216 254 $ Poids 25 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 592 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.