103 Chemin BARRAGE · Dégelis
Valeur estimée
119 100 $
Chalet · 2 789 $/m² · 42,7 m² · constr. 1939 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 26 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187028928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
13005187028928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 16 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 712 m · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 541 $ | 160 689 $ Poids 40 % |
| 2 | 397, Route 295, Dégelis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 15 % |
| 3 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 758 m · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 242 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 857 $ Poids 2 % |
| 5 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, Route 295, Dégelis 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 152 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue des Tilleuls, Dégelis 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.