28 Chemin MARINA · Dégelis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 87,3 m² · constr. 2007 · terrain 10 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 735,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187030787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
13005187030787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 750 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 390 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 628 $ Poids 22 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 340 $ Poids 19 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 007 $ Poids 16 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 754 $ Poids 16 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 149 914 $ Poids 15 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 951 $ Poids 11 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 889 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.