116 Chemin BARRAGE · Dégelis
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 3 485 $/m² · 75,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187048980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
13005187048980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 528 $ Poids 9 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 150 757 $ Poids 4 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 796 $ Poids 3 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 141 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 991 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 491 $ Poids 2 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 240 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 811A, 7e rue Ouest, Dégelis 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.