289 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 24 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 560,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187093860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
13005187093860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 88 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 921 $ Poids 23 % |
| 2 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 683 $ Poids 16 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 737 $ Poids 11 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 302 088 $ Poids 10 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 407 $ Poids 9 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 390 $ Poids 9 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 570 $ Poids 9 % |
| 9 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 218 $ Poids 6 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 829 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.