447 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 124,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187257659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
13005187257659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 97 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 676 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 475 $ Poids 29 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 279 $ Poids 19 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.