442 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187267713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
13005187267713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 88 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 210 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.