454 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 109,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187297984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
13005187297984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 91 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 648 $ Poids 60 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 664 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 309 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 255 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.