460 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 95,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187298861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
13005187298861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 738 743 $ Poids 48 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 255 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.