481 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187312171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
13005187312171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 906 $ Poids 4 % |
| 2 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 391 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −27 679 $ | 293 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.