473 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 113,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187321524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
13005187321524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 95 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 213 m · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 650 $ Poids 29 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 336 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.