396 3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
200 900 $
Autre · 1 720 $/m² · 116,8 m² · constr. 1870 · terrain 292 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 168,3 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196354978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
13005196354978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 905 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 168 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.