398 3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 1 851 $/m² · 88,2 m² · constr. 1929 · terrain 331 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 243,5 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196385731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
13005196385731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 494 $ Poids 0 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 4.5 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 225 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 79 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 146 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.