359 3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196412076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
13005196412076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −15 342 $ | 167 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 337 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 221 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 178 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.