100 Rue INDUSTRIELLE · Dégelis
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 3 907 $/m² · 69,9 m² · constr. 1985 · terrain 260 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 641,2 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196649263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
13005196649263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 756 $ Poids 24 % |
| 2 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 485 $ Poids 19 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 148 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 137 167 $ Poids 16 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 760 $ Poids 15 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 180 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 236 974 $ Poids 10 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 274 174 $ Poids 7 % |
| 9 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 74 827 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.