1067 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 143 m² · constr. 1952 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
13005196709064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 491 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 196 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 800 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 332 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 159 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 189 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 248 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 658 $ Poids 50 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 597 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 233 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 098 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 139 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 190 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.