545 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 885 $/m² · 167,2 m² · constr. 1968 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
18 400 $
Rôle antérieur 12 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
13005196709202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 817 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 507 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 226 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 267 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 439 $ Poids 46 % |
| 5 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 216 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 118 861 $ Poids 46 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 154 $ Poids 42 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 734 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 161 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 209 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 470 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 289 704 $ Poids 35 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 850 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 837 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.