1059-1061 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 153,4 m² · constr. 1958 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
13005196709377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 43 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 828 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 357 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 219 804 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 522 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 208 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 238 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 115 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 200 688 $ Poids 54 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 97 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 186 $ Poids 32 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 567 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 247 432 $ Poids 32 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 403 $ Poids 31 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 836 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 243 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.