547 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 3 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
13005196709510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 91 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 510 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 715 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 328 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 657 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 597 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 526 583 $ Poids 35 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 609 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 854 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 384 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 693 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 290 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 294 550 $ Poids 9 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 307 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 436 $ Poids 8 % |
| 10 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 543 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 217 $ Poids 7 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 298 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 170 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 229 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.