1055 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 879 $/m² · 213,9 m² · constr. 1977 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
13005196709599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 461 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 674 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 443 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 334 104 $ Poids 46 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 514 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 517 777 $ Poids 40 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 616 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 159 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 480 $ Poids 28 % |
| 7 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 521 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 785 m · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 294 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.