544 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 158,3 m² · constr. 1982 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
13005196709625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 852 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 409 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 248 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 545 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 265 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 117 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 427 $ Poids 48 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 319 108 $ Poids 46 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 105 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 812 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 91 963 $ Poids 24 % |
| 11 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 154 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.