546 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196709924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
13005196709924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 209 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 541 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 198 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 519 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 309 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 901 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 213 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 958 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 959 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 270 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 358 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 335 $ Poids 62 % |
| 12 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 917 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 235 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.