549 Avenue DESCHAMPS · Dégelis
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196718138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
13005196718138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 584 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 198 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 543 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 293 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 935 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 918 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 200 469 $ Poids 65 % |
| 7 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 928 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 220 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 239 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 546 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 161 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 966 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 255 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 412 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 157 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.