516 Avenue CARON · Dégelis
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196719325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
13005196719325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 271 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 617 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 202 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 109 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 184 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 145 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 594 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 587 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 315 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.