519 Avenue CARON · Dégelis
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196729197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
13005196729197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 797 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 242 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 184 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 573 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 139 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 308 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 260 036 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 984 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 302 $ Poids 49 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 653 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 215 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 143 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 179 075 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.