566 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196759116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
13005196759116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 942 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 188 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 603 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 212 012 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 721 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 940 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 279 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 196 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 910 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 139 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 242 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 834 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.