570 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196759355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
13005196759355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 30 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 862 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 135 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 205 $ Poids 68 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 744 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 142 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 769 $ Poids 45 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 960 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 248 939 $ Poids 44 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 964 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −897 $ | 168 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 419 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 198 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 216 963 $ Poids 35 % |
| 10 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 933 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 125 945 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.