569 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
153 000 $
Autre · 862 $/m² · 177,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 34 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196759429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
13005196759429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 35 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 260 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 495 $ Poids 71 % |
| 2 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 554 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 118 789 $ Poids 42 % |
| 3 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 845 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 288 728 $ Poids 37 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 240 693 $ Poids 33 % |
| 6 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 492 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 482 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 672 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 008 $ Poids 30 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 937 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 288 036 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.