573 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 77,9 m² · constr. 1977 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196759749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13005196759749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 46 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 883 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 149 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 771 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 143 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 451 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 383 $ Poids 35 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 274 992 $ Poids 31 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 247 $ Poids 28 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 139 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 238 004 $ Poids 26 % |
| 12 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 977 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 75 510 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.