576 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
156 800 $
Autre · 843 $/m² · 185,9 m² · constr. 1976 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 57 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196759763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
13005196759763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 308 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 900 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 313 374 $ Poids 39 % |
| 3 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 603 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 854 $ Poids 38 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 568 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 490 681 $ Poids 36 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 432 111 $ Poids 28 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 273 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 305 $ Poids 25 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 988 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 297 914 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.