1370 Avenue LONGERON · Dégelis
Valeur estimée
499 700 $
Autre · 1 049 $/m² · 476,2 m² · constr. 2004 · terrain 22 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 759,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196764064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
539418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
13005196764064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 886 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 742 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 692 $ Poids 44 % |
| 4 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 37 % |
| 5 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 24 % |
| 7 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 770 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −64 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 643 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 547 $ Poids 2 % |
| 11 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +28 453 $ | 402 828 $ Poids 2 % |
| 12 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 620 m · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −106 713 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 653 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.