577 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196769567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
13005196769567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 260 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 767 $ Poids 57 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 333 $ Poids 48 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 352 $ Poids 43 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 174 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 142 $ Poids 37 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 816 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.