1218-1220 12E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 542 $/m² · 166,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196777429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13005024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
13005196777429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 434 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 343 416 $ Poids 47 % |
| 3 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 810 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 570 $ Poids 35 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 924 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 194 $ Poids 33 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 414 $ Poids 32 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 687 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 209 342 $ Poids 31 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 174 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 999 $ Poids 22 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 727 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.