579 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 133,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196779246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
13005196779246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 157 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 625 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 856 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 157 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 915 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 655 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 387 $ Poids 38 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 072 $ Poids 31 % |
| 12 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.