583 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 149,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196789064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
13005196789064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 707 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 199 393 $ Poids 47 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 937 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 386 $ Poids 44 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 894 $ Poids 39 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 77 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 97 532 $ Poids 38 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 870 $ Poids 35 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 737 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 990 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 411 $ Poids 26 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 755 $ Poids 25 % |
| 11 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 444 $ Poids 13 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 173 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.